议价问题也是需要注意的。买房毕竟是大宗商品交易。买二手房，议价是理所当然的。在看中房子之后，可以询问其他中介公司，看中介公司是否多报价。如果报价没有问题，还是应该与最初的中介公司合作。应该与业主见面议价，多和业主直面沟通。和业主砍价时，要核对业主身份信息，如果是本人应核对身份证，如果是代理人，就需要看有没有授权委托书。

在考虑好合适地段的楼盘之后，需要考虑的问题就是房子的户型，选择自己喜欢的户型，楼层。需要注意的是房子的公摊面积。一般新房的公摊面积为20%到25%之间，一般情况下20%是相当划算的。超过这个数值就有点不划算了。

如果之前没有接触过二手房市场。需要多委托几家中介公司多看房，多询问，目的是为了摸清二手房的市场。同时让中介公司知道您同时约了几家中介公司看房，有竞争才会有效率，这样才会更快的寻找到合适你的房子，质量高的房子。

在确定购房时，要看清楚合同条款，一般开发商所用的合同为制式合同，所以应该仔细看清楚，如果发现合同条款里有对自己不利的情况，应立即与开发商协商，如果协商不通，不要贸然签合同。

其实要注意开发商的五证是否齐全，五证（国有土地使用证，建筑用地规划取得证，建筑工程许可证，建筑工程开工证，商品房预售许可证）。一般这些证书在新房的售楼部就能看到。

地理位置，家里有孩子，最好是学校附近；家里还没有孩子，那就最好离自己公司近些！家里有老人，那么小区最好安静些，绿化和运动设施多一些。