房主一定要在房屋出租前后的生活费（水、电、气的度数）记清楚，付在合同上，以查表为依据。家庭用水用电用气的安全性要与租户或中介交代清楚。长期出租要考虑涨价或降价的问题。

根据自己家的情况，要准备一式二份（或三份通过中介）的租赁合同，将自己家的情况叙述清楚，那些费用是需要租户交的、那些费用是需要自己交的要写清楚，以免以后误解误会，发生争执。

我们租房子的话，还要看一个小区的人文情况，俗话说远亲不如近邻，如果你居住的小区大家的素质比较高，那么你自然会居住的舒适一些，如果居住的人素质不高，那么你也住的不舒服。‍‍

租房子居住的话，最划算的是拎包入住，这样你可以节约不少的资金。如果租房子的地方没有家具，或没有装修的话，那么你的投入就太大了，因此租房子首先看的是房子的装修和家具情况。

房东在放房屋出租前，要充分了解自己的房子在当地周围的租赁价格，直接参考当地中介价格也好，或自己上网查一查也行，最好能有所了解小区周围左邻右舍给出的参考价格。

选租户时，最好要问清租户的身份，是做什么工作的，几个人租，是合租还是单租，是生活用房还是办公用房等等，尽可能了解的详细一些。知己知彼才能最安全最合适地出租。