1、身份信息一定要确定，不要写错字，身份证号要核实别漏写；2、房屋地址，看房本写就好；3、房屋定金数额，房子房款怎么交接？是一次性，还是贷款；4、房屋现状，问问业主什么状态，按合同写就好；5、交下保证金。税费以及房屋租赁状况落实下；7、房屋交接费用，以及违约责任；8、双方签字按手印，写好日期，以及业主收据。

包括买卖双方的基本信息，房屋的基本情况描述，面积的约定，使用年限，价格，付款方式，交付期限，逾期付款的违约责任，房屋产权登记，房屋所有权转移事项，合同效力，这些都需要写。

在书写时应双方书写签名，身份证号这些要注明清楚，转让房屋的情况，转让房屋的价格以及一些情况要写清楚，甲乙双方责任要的写清楚，违约的处罚也要记清楚。

交代转让房屋的基本情况，房屋结构为，（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米，交代转让价格。

首先第一条是合同标即房屋状况，付款时间及方式也要写上，甲方权利和义务还有乙方权利和义务都要写清楚，违约责任也要写上。

一定要明确指出房屋买卖的面积，还有是自愿的。转让价格付款方式等一定要在协议上写清楚，这样可以避免很多不必要的麻烦。