发律师函，如果我们和开发商协商解决不了，很难达成一致意见，这种情况下只有委托律师向开发商发律师函，这样会对开发商起到一定的催告，警示的作用，可以督促开发商尽快履行自己应该承担的责任。

购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。

可以在开发商出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。

和开发商私下协商解决，如果是因为开发商的原因导致房产证迟迟办不下来，在一定的期限内，购房者可以不退房，但是开发商应该按日支付违约金。

要搞清楚是为什么拿不到房子，是开发商故意延迟交房还是什么原因，找到原因了在通过法律手段，是赔偿还是其他的。

向规划局报案，请求行政机关对其处罚，要求恢复原规划。联合业主诉讼，以违约诉讼要求按照合同原规划履行合同。